Appartement à vendre, 43m², Thionville

Description

​A vendre : charmant appartement T2 de 43 m² entièrement rénové en 2023, situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme de seulement 7 lots, dans le quartier recherché de Thionville-Veymerange. ​Idéal pour un premier achat ou un investissement pour frontalier ! ​Les atouts du bien : ​Intérieur : - ​Grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur un large séjour - ​Chambre au calme donnant à l'arrière du bâtiment - ​Salle d'eau moderne avec douche, WC, meuble vasque et emplacement/évacuation pour lave-linge ​Extérieurs & Annexes : -​ 2 places de parking privatives à l'arrière de la résidence -​ Parcelle de jardin privatif aménageable (un vrai plus pour les beaux jours !) ​Confort & Prestations : - ​Rénovation complète récente (2023), aucun travaux à prévoir - ​Bon diagnostic énergétique : DPE D - ​Fibre optique installée - ​Faibles charges de copropriété (environ 45eur par mois) - Taxe foncière environ 740eur ​Disponible immédiatement. ​Localisation stratégique : - ​Transports & Frontière : Accès direct A31 (Metz / Luxembourg). Frontière luxembourgeoise à 10-15 min. Gare SNCF de Thionville à quelques minutes en voiture (TER / TGV Luxembourg-Metz-Nancy) - ​Commodités : Rue desservie par le réseau de bus (accès direct à la zone commerciale Linkling et au centre-ville de Thionville) ​Prix : 174 000 € ​Agence s'abstenir. Merci aux professionnels du secteur de bien vouloir respecter cette démarche.