Appartement à vendre, 30m², Francheville

Description

Préparez-vous à tomber sous le charme de ce magnifique T1 Lumineux avec Balcon et Parking, un véritable cocon familial au coeur de Francheville (69340) T1 de 30 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété récente (construction 2016), dans le quartier de Francheville Le Haut / Les Cailloux - Le Bochu. Au calme et baigné de lumière naturelle, ce bien en très bon état offre une vue sur la verdure environnante. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Caractéristiques principales: Surface habitable : 30 m² Pièces : 1 pièce principale avec cuisine équipée + 1 salle de bain Extérieur : Balcon donnant sur la verdure Stationnement : 1 place de parking privative Accessibilité et sécurité : Accès PMR, ascenseur et interphone Année de construction : 2016 Chauffage : Individuel au gaz DPE : C GES : C Taxe Foncière : 696 euros Prix : 149 900 euros (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS Daniel, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 459382SORC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 832 euros. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr