Maison à vendre, 115m², Surzur

Description

SURZUR - EN EXCLUSIVITÉ - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison familiale d'environ 115 m² habitables et 140 m² au sol, implantée sur un terrain clos de 722 m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-bourg. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une agréable pièce de vie orientée sud-ouest, réunissant salon et séjour et agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de jeux de 37m² au sol, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration offre ainsi quatre chambres au total, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de la famille. Un double garage de 48 m² complète la propriété et offre un bel espace pour le stationnement, le stockage ou différents projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'une terrasse exposée sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sa situation constitue également un véritable atout : le centre-bourg de Surzur, ses commerces, écoles, services et équipements sont facilement accessibles, tout en permettant de rejoindre rapidement Vannes et la Presqu'île de Rhuys. Une maison familiale offrant une configuration fonctionnelle et évolutive, dans un secteur agréable de Surzur. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement intérieur virtuel afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Honoraires de 4.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.