Maison à vendre, 90m², Le Pré-Saint-Gervais

Description

Architecture du début du XXème siècle, cette maison de ville d’environ 90 m2 répartis sur deux niveaux peut être exploitée comme une habitation ou une activité professionnelle. Elle se situe sur un terrain de 50 m2, à quelques pas du marché et de cafés comme Stolen Café et le Préau, dans un environnement vivant et recherché du Pré-Saint-Gervais. Orienté Est, son architecture et sa distribution lui confèrent une identité singulière : deux niveaux, de beaux volumes ponctués de pavés de verre et une circulation verticale marquée par une élégante rampe d’escalier noire. Le premier niveau réunit un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À l’étage, deux grandes pièces offrent une grande liberté d’interprétation, accompagnées d’une seconde salle de bain. La lumière accompagne les espaces dès le matin et souligne une distribution optimisée. Plus qu'une maison au plan figé, le lieu se prête à différents projets. Il peut être conservé comme habitation familiale, repensé en deux unités d’habitation, ou encore accueillir une activité professionnelle : cabinet, profession libérale, studio ou bureaux. Cette capacité à changer d’usage constitue l’une des qualités essentielles de cette adresse : un lieu qui peut évoluer avec son projet. Sans extérieur, la maison offre l’occasion de réinventer la relation entre intérieur et extérieur avec sa façade qui pourrait devenir un support de végétalisation : une composition de jardinières installées sur les appuis de fenêtres ou à même le sol. Le remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée pourrait également permettre de repenser les ouvertures, d’augmenter les apports de lumière naturelle et de créer une relation plus généreuse avec la verdure. Une maison aux volumes modulables, entre adresse résidentielle et espace professionnel — un cadre à réinventer selon son mode de vie.