Appartement à vendre, 70m², Clichy

Description

Vente de particulier à particulier – agences immobilières s’abstenir. ❤️ Un appartement coup de cœur, au calme et à deux pas de tout À vendre, très beau duplex de 60m² Loi Carrez et 92 m² de surface au sol, situé en plein centre-ville de Clichy, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble datant de 1910. Un appartement très calme qui séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et ses volumes. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. Aucun vis-à-vis direct. Le charme de l'ancien est pleinement préservé avec moulures, cheminée, parquet et poutres apparentes, harmonieusement associés à des aménagements plus contemporains. ? Un appartement rénové et sans travaux L'appartement a bénéficié de nombreux travaux de rénovation en 2023, permettant de poser ses valises immédiatement sans aucun travaux à prévoir: • Parquet de l'étage inférieur entièrement poncé et vitrifié • Cuisine entièrement refaite et équipée : four, lave-vaisselle, nombreux rangements… • Création d'un nouveau WC à l'étage supérieur • Appartement intégralement repeint : murs et plafonds • Installation d'une belle verrière à l'étage • Cave entièrement rénovée l'an dernier ? Une configuration idéale sur deux niveaux Au premier niveau : -Un couloir avec dressing mène à une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière. -Le salon / salle à manger, véritable cœur de l'appartement, offre de beaux volumes et beaucoup de cachet avec ses moulures, sa cheminée et sa bibliothèque sur mesure. -La cuisine ouverte, entièrement équipée s’intègre parfaitement à l'espace de vie. -Une première salle de bain avec douche, WC et fenêtre -L' escalier desservant l'étage supérieur À l'étage : l'espace nuit fermé par une verrière, permettant de créer une véritable séparation avec le niveau inférieur tout en conservant la lumière naturelle et en offrant une isolation phonique appréciable. Il se compose de : -Une chambre en mezzanine, avec de nombreux rangements aménagés dans les parties mansardées -Une pièce fermée pouvant être utilisée selon les besoins comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis, également optimisée grâce à des rangements sous pente -Une seconde salle de bain avec baignoire, WC et Velux - Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire Autres informations utiles : ✔ Volets et stores à chaque fenêtre/velux ✔ Chaudière individuelle au gaz ✔ DPE D – GES D ✔ Cave saine et rénovée vendue avec le bien ✔ Accès au local à vélos de l'immeuble ✔ Immeuble sécurisé : double porte avec digicode et interphone ✔ Plus de photos disponibles par message privé sur demande ✔ Emplacement particulièrement central avec toutes les commodités accessibles à pied ✔ Transports : • ? 6 min à pied de la ligne 13 – Mairie de Clichy • ? 8 min à pied de la gare Clichy-Levallois – ligne L • ? 10 min à pied de Porte de Clichy, avec accès à la ligne 14, au RER C et au tram T3B • ? Nombreuses lignes de bus à proximité, notamment 54, 174, 341… • ? Environ 5 min en voiture du périphérique