Appartement à vendre, 82m², Marignane

Description

Le confort d'une villa, les avantages d'un appartement ! Dans quartier calme et résidentiel, découvrez ce bas de villa entièrement rénové de 82 m² carrez, (88m2 au total), offrant une entrée totalement indépendante au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots (rez de jardin et 1 appartement à l'étage, isolation phonique maximale entre le bas et le haut). Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 belles chambres de 12 et 14 m², d'une salle d'eau moderne et d'un confort optimal toute l'année grâce au poêle à bois, à la climatisation réversible et à son excellent Dpe classé C. A l'extérieur, un véritable atout : environ 230 m² de jardin privatif qui entoure la maison. A l'avant, une belle terrasse couverte et un jardin paysager (avec puits), pour recevoir et profiter des beaux jours. Sur le côté, un espace idéal pour installer une piscine hors-sol. A l'arrière, un jardin parfait pour les jeux des enfants, balançoires ou trampoline. Un bien rare à Marignane, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie d'une véritable villa, sans les contraintes d'une maison traditionnelle Prix du bien, honoraires à la charge du vendeur : 273000 euros Certaines photos sont améliorées par l ia, en terme d aménagement, mais conservent strictement les lieux , surfaces, et matériaux d'origine. DPE C Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1130.. Et . 1590.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte Ripert, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte Ripert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 481357838 Aix-En-Provence auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 457803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charlotte Ripert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 481357838 Aix-En-Provence - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr