Maison à vendre, 45m², Beauvais

Description

Maison individuelle sans vis-à-vis avec dépendance – Noailles (60430) ? Situation idéale à Charmante commune aux portes de Paris, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. ? En voiture : • 15 min de Beauvais • 20 min de Chambly • 1h de Paris ? En train : Gare de Saint-Sulpice - Auteuil à 9 min ➡️ Ligne directe vers Paris Gare du Nord ➡️ Accès à Paris en environ 1h / 1h15 ─── ? Les Extérieurs – Un cadre de vie privilégié • Parcelle de 225 m² sans vis-à-vis • Terrasse en bois de 35 m² avec espace barbecue • Coin cocooning idéal pour installation jacuzzi • Cour permettant le stationnement de 3 véhicules • Garage + appentis pour stockage ─── ?️ Un Vrai Plus : dépendance / espace professionnel Pièce atelier attenante d’environ 15 m², idéale pour : • activité indépendante, • télétravail, • bureau, • cabinet, • espace loisirs ou stockage. ─── ? À L’Intérieur Maison moderne, récente et fonctionnelle ? Environ 70 m² au sol ? 45 m² loi Carrez ? Au rez-de-chaussée : • Entrée avec Wc séparé et rangements • Cuisine ouverte équipée et aménagée • Pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) ?️ À l’étage : • Grande chambre avec dressing • Possibilité de créer facilement une chambre bébé ou bureau • Salle de douche ouverte • Wc avec rangements ─── ⚙️ Caractéristiques Techniques • Maison construite en 2016 • Chauffage électrique • Double vitrage Pvc • Fibre installée • Exposition Est / Ouest ? Dpe : C ? Émissions de gaz à effet de serre : A ? Consommation électrique annuelle : env. 915 € ? Taxe foncière 2025 : 754 € ─── ✅ Idéal pour : • Primo-accédants • Jeune couple • Investisseurs (rentabilité estimée à environ 6 %) • Professions indépendantes grâce à la dépendance ? Maison récente, sans travaux, offrant confort, extérieur agréable et espace professionnel — un bien rare sur le secteur. ? À visiter sans tarder ! ❌ Sans frais d’agence