Appartement à vendre, 72m², Saint-Louis

Description

FONCIER PEI vous propose cet appartement récent de type T3, encore sous garantie décennale, situé dans un ensemble édifié sur une parcelle de moins de 200 m² (plan de division à venir). Implanté dans le secteur recherché de Rivière Saint-Louis, au sein d'un environnement résidentiel calme et en plein développement, ce bien bénéficie d'une localisation idéale : à moins de 15 minutes du centre-ville de Saint-Louis et à moins de 25 minutes de Saint-Pierre. Un bien fonctionnel et bien entretenu D'une superficie habitable d'environ 72 m², cet appartement offre une distribution pratique et confortable : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Un séjour équipé de brasseurs d'air, prolongé par un balcon WC séparés À l'étage : Deux chambres climatisées de 9 m² et 10 m² En complément, un sous-sol couvert d'environ 36 m² permet le stationnement de deux véhicules. Équipements Chauffe-eau solaire Raccordement à une micro-station Un investissement sécurisé Le bien est actuellement loué 800 € par mois, avec un bail en cours jusqu'à courant 2026. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à moyen terme. Caractéristiques Surface habitable : 72 m² Parcelle : environ 200 m² (en cours de division) Sous-sol : 36 m² Taxe foncière : 1 000 € Non soumis au DPE Les atouts Appartement récent et rare sur le secteur Bon état général Aucun travaux à prévoir Secteur calme et recherché Proximité des commodités Quartier en plein essor Prix de vente 208 650 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Risques naturels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Fred COLLET O6 92 OO 62 43 Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Denis sous le numéro 814 832 192