Appartement à vendre, 105m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 105,77 m² pour un prix de 409 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations contemporaines et une qualité de construction conforme aux normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes recherchant des espaces distincts pour le travail, le repos et les loisirs. La surface utile atteint 110,27 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, permettent d'aménager des espaces de vie conviviaux et pratiques. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour accueillir mobilier et rangements, facilitant l'organisation quotidienne. Le logement se trouve au 5e étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'exposition sud-est favorise un ensoleillement optimal en matinée. Construit en 2028, ce bien neuf présente un état impeccable et répond aux exigences énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de haut niveau. Une terrasse de 29,08 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve une salle d'eau, des WC séparés, des volets roulants électriques, ainsi qu'un double vitrage et une huisserie performante assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN