Maison à vendre, 252m², Tours

Description

Exclusivité Espaces Atypiques Tours. Au coeur de Tours, cette villa contemporaine de 252 m² propose une interprétation particulièrement aboutie de l'habitat urbain. Derrière une architecture aux lignes épurées se découvre un univers entièrement tourné vers la lumière, les matières et la végétation. Édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², la propriété s'articule autour d'un patio paysagé qui constitue le véritable fil conducteur de la maison. À la manière d'une oasis préservée du rythme de la ville, cet écrin végétal accompagne les perspectives depuis les espaces intérieurs et installe une relation permanente entre architecture et nature. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent progressivement. Les lignes de circulation ont été pensées pour prolonger les regards jusqu'aux extérieurs et offrir une lecture particulièrement fluide de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un bureau ainsi qu'un garage avec espace buanderie. La pièce de réception en constitue le coeur. Sur un même volume, la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon composent un espace généreux, entièrement orienté vers le patio. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents moments de la journée. La cuisine, particulièrement travaillée, témoigne du niveau de finition de l'ensemble. Les façades en bois, les lignes parfaitement intégrées des équipements, les éclairages graphiques et le plan de travail minéral composent un ensemble à la fois fonctionnel et sculptural. Le parquet apporte une continuité chaleureuse à cette architecture aux lignes contemporaines. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres prolongées par des balcons. Deux d'entre elles bénéficient d'une salle d'eau commune. La suite parentale occupe un espace plus intime et constitue une véritable master suite au sein de la maison. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche, d'un sauna et s'ouvre sur une terrasse privative. Chaque espace a été pensé dans une recherche d'équilibre entre esthétique, confort et usage. La climatisation réversible équipe l'ensemble des pièces. Plus qu'une maison en centre-ville, cette propriété offre une autre manière d'habiter Tours : celle d'un lieu contemporain, discret et entièrement tourné vers son jardin. Une architecture où les volumes, les matériaux et la lumière dialoguent en permanence avec un environnement végétal soigneusement préservé. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent la qualité d'une réalisation contemporaine, le confort d'une propriété de standing et la rare sensation de vivre au coeur d'une oasis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre de Tours. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 940€ et 1280€ Contact (EI): Julie Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées: Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .