Maison à vendre, 139m², Pleugueneuc

Description

NOUVEAUTE: Belle maison familiale de 139 m2 construite en 1967, elle bénéficie d'une architecture pleine de charme. Vous découvrirez une belle entrée avec placard desservant: - une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cheminée, - un agréable séjour- salon avec cheminée, - 2 chambres, - 1 salle d'eau, - 1 wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec: - 3 chambres, - 1 salle d'eau, - 1 wc indépendant, - 3 greniers dont 1 grand offrant un potentiel supplémentaire. Le tout sur un sous-sol complet et un terrain de 1800 m2 (une partie constructible). Les atouts: - DPE C, - 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, - sous-sol complet, - pompe à chaleur de 2023, - menuiseries récentes en aluminiun/bois, - une partie du terrain constructible. Sur la commune de Pleugueneuc au carrefour entre Rennes, St Malo, Combourg et Dinan, un accès rapide à la 4 voies. 5 minutes à pied de l'école maternelle et primaire, 5 minutes à pied de l'arrêt de car pour les collèges et les lycées et de la ligne commerciale Breizh go Rennes St Malo. Prix de vente 296 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 070 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: C GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélinda PROVAUX Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 296 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélinda PROVAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: SAINT-MALO sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 40319) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 296 000 € à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 070 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: C GES: B Prix de vente 296 000 €.