Maison à vendre, 230m², Charbonnières-les-Bains

Description

VENDU! Charbonnières limite Tassin, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous présente cette très belle maison d'architecte contemporaine (2022) de 230 m² + garage, située au calme, dans une allée privative et bénéficiant d'un environnement de verdure exceptionnel avec son parc arboré en lisière de forêt, d'environ 2500 m². Spacieuse et lumineux espace de vie de plus de 110 m² comprenant un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec pergola bio-climatique exposée sud, un salon bibliothèque/TV, une très belle cuisine contemporaine avec accès sur une autre terrasse, cellier et buanderie, toilette séparé. Partie nuit desservant trois suites avec chacune salle de bains/salle d'eau et dressing. A l'étage, un salon/salle de jeux, une chambre avec salle d'eau et toilette. Nombreux rangements. Maison climatisée, chauffage par pompes à chaleur. Garage double de 41 m² avec 2 portes automatisées, possibilité de garer plusieurs véhicules en extérieur. Magnifique parc, plat, paysagé, au plus près de la nature avec biches et écureuils, à moins de 20 minutes de Bellecour! Piscine/bassin 10x3.5, chauffée, connectée avec volet immergé. Maison entièrement domotisée: brises soleil orientables, pergola, piscine, pompes à chaleur.. . Extension possible. Idéalement placée à proximité: bus 86 (Tassin-Gorge de Loup métro ligne D), gare TER du Méridien (ligne Gorge de Loup-gare Lyon St Paul), institution St Joseph Tassin, lycée Blaise Pascal Charbonnières, école maternelle et primaire.. . Taxe foncière: 2036 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1530 € et 2130 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 230 m².