Appartement à louer, 209m², Paris 16ème

Description

BAIL CODE CIVIL – SOCIÉTÉ OU RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENTÀ quelques pas de la place Victor Hugo, sur la rue de la Pompe, au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing aux parties communes soignées, avec gardien et cour arborée.Le cabinet Montaigne Gestion vous présente ce bel appartement traversant, récemment rénové dans son intégralité, meublé et décoré avec goût, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les toits de Paris et la tour Eiffel, il dispose également d'une agréable terrasse de 7,6 m².Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour convivial avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur la terrasse. La partie nuit offre une organisation pensée pour le confort de chacun :– une vaste suite parentale avec sa salle de bains privative – une chambre disposant de sa propre douche intégrée – une chambre attenante à une salle d'eau indépendante, qui lui est dédiée – une quatrième chambre, idéale en chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau.L'appartement compte également deux WC et de nombreux rangements répartis dans l'ensemble des pièces. Rénovation soignée, prestations de qualité et espace extérieur offrant une vue privilégiée sur les toits parisiens et la tour Eiffel.Durée du bail : 12 mois.Loyer : 9 400 € par mois, charges comprises. Loyer hors charges : 8 266 € par mois. Dont forfait de charges : 1 134 € par mois. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges.Frais d'agence : 10 % TTC du loyer annuel charges comprises.CLASSE ÉNERGIE : D (186 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT (GES) : C (28 kgCO?/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 610 €.À proximité des stations de métro Victor Hugo (ligne 2, à 3 minutes à pied) et Rue de la Pompe (ligne 9, à 10 minutes à pied), ainsi que des établissements scolaires Janson-de-Sailly et Saint-Honoré d'Eylau. Commerces, restaurants et boutiques du quartier accessibles à pied.Honoraires de 11 280 € TTC à la charge du locataire comprenant 280 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 37.00 €/mois. Loyer de base 8266.00 €/mois. 1 134 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 16 532 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €.