Appartement à vendre, 122m², Cannes

Description

Duplex T3 neuf avec jardin privatif et terrasse à livrer en 2025 Ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 122 m² dans un programme neuf dont la livraison est prévue en 2025. Situé au 5e étage, ce logement propose un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable et moderne. La configuration intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La surface généreuse favorise une circulation fluide entre les différentes zones, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, facilitant les échanges et la convivialité au quotidien. Le duplex bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable, notamment en seconde partie de journée. Construit selon les normes récentes, il présente un DPE de classe B, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique appréciable. L'ensemble est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Un jardin privatif de 31 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime et propice à la détente. À cela s'ajoute une terrasse de 56 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. Le logement est équipé de deux salles de bain et de trois WC, apportant un confort supplémentaire pour les résidents. La présence d'une cuisine américaine permet une intégration harmonieuse des espaces de préparation et de vie. Les installations comprennent également un système de chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurées, et la fibre optique est disponible pour un accès internet haut débit. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'une alarme. Ces dispositifs contribuent à un environnement sécurisé et protégé, tout en facilitant la gestion des accès au bâtiment. La situation du bien est avantageuse avec une proximité aux transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'aux commerces et établissements scolaires de tous niveaux, de la primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, offrant un cadre de vie complet et équilibré. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique et phonique performante. La livraison prévue au premier trimestre 2025 garantit un habitat conforme aux standards actuels, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.