Maison à vendre, 65m², Saint-Just-d'Avray

Description

Maison 3 pièces 65 m² ?Niché au cœur de la verte Vallée d'Azergues, le village de Saint-Just-d'Avray saura vous séduire par sa nature authentique et préservée. Elevée sur 2 niveaux et bénéficiant d'un jardin d'environ 120m², cette maison mitoyenne de près de 65m² est lumineuse et fonctionnelle. ✨ Rdc : un hall d’entrée avec placards dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, atelier ou buanderie, selon son besoin. ✨1Er étage : tout l'espace est occupé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 16m² ✨2e étage : d'un côté un salon lumineux ouvre sur une terrasse et le jardin arboré. De l'autre côté une chambre avec rangements dévoile une belle vue. Au même étage se trouve les Wc indépendants et la salle d’eau avec douche à l’italienne. ✨Enfin une mezzanine, accessible par un escalier de meunier, peut servir d'espace modulable comme une chambre d’appoint, un bureau, un coin détente ou encore des rangements. Chauffage électrique, fenêtre en double vitrage Pvc et volet roulant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurence Duval, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Villefranche-Tarare sous le numéro Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 483 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G