Maison à vendre, 95m², Andernos-les-Bains

Description

A 300 mètres de la plage, côté Bassin, une jolie maison de 95 m² environ, en angle de rue, propose , ouverts sur le Sud-Ouest,un salon avec cheminée et salle à manger qui donnent sur le jardin. La cuisine fermée profite d'une seconde ouverture pratique à l'arrière de la maison. La partie nuit se compose de 3 chambres ( dont une avec un point d'eau), d'une salle d'eau et d'une toilette séparée. La création d'une 2nde salle d'eau est possible. Le garage peut aussi vous permettre un nouvel usage. Le quartier est idéal pour aller à pied au Bassin ou à la piscine municipale proche. Dans un secteur recherché, vous pouvez aussi repartir d'une page nouvelle : 230m² au sol, 115m² en étage et piscinable ! DPE E (278 kWh/m²/an)et GES E ( 11 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Volets en partie roulants automatiques et volets bois. La cheminée ne sert pas aujourd'hui mais existe. L' audit énergétique est réalisé et à votre disposition. Prix de vente : 630 000 euros Honoraires d'Agence Inclus, les honoraires de 30 000 euros (soit 5%) étant à la charge de l'acquéreur.