Maison à vendre, 90m², Savigny-sur-Orge

Description

Savigny sur orge :Maison de Caractère, Jardin Bucolique et Vie "Tout à Pied". Laissez-Vous séduire par l’âme unique de cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et chaque fenêtre ouvre sur un tableau de verdure. Si vous recherchez l’équilibre parfait entre le charme de l’ancien rénové, un jardin poétique et une logistique urbaine simplifiée, cette propriété est votre prochaine destination. Nichée dans un écrin de verdure et de calme absolus, cette maison de 6 pièces en soubassement meulière offre une configuration rare et une vraie polyvalence pour s'adapter à tous vos projets de vie. Une distribution fluide et lumineuse : - Le rez-de-Chaussée (vie de plain-pied possible) : une entrée mène à une cuisine claire et conviviale, un séjour double baigné de lumière, avec parquet d’origine et cheminée en marbre, ainsi qu'une chambre spacieuse avec vue directe sur le jardin, une salle d’eau et des toilettes. - L'étage : un second espace de vie chaleureux dessert une grande pièce palière idéale pour le télétravail, une bibliothèque ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. - Le sous-sol total : accessible par l'intérieur et l'extérieur, un atout fonctionnel majeur comprenant un grand garage, une buanderie, une chambre donnant sur le jardin et une pièce polyvalente avec point d'eau (cuisine d'été, atelier ou salle de sport). Possibilité d'installer une salle d'eau supplémentaire et d'aménager un studio ou un espace de travail indépendant.) Un emplacement stratégique pour une vie sereine : L’argument phare ? Oubliez la voiture. Tout est accessible en quelques minutes de marche : - Scolarité : de la maternelle au lycée, vos enfants gagnent en autonomie. Tout le cursus scolaire se fait à pied. - Connectivité : accès rapide aux gares Rer de Savigny-sur-Orge ou de Juvisy-sur-Orge, facilitant vos déplacements vers Paris. - Le cadre bucolique : un véritable jardin paysagé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie apaisant au quotidien. Pistes cyclables proches pour balades à vélo dans la vallée de l'Orge. Fiche Technique : - Surface : Env. 90 m² habitables + sous-sol total, surface au sol 162,54 m2. - État : Charme préservé, rénovations et équipements récents, entretien soigné. Placards et rangements nombreux. - Extérieurs : Jardin paysager clos et terrasse. - Dpe : Classe D (Excellente isolation et Vmc de 2026 pour un confort thermique optimal). Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-Nous pour découvrir ce havre de paix lors d'une visite privée.