Appartement à vendre, 82m², Saint-Jean-le-Blanc

Description

A deux pas d'Orléans ! Découvrez ce grand T4 lumineux de 82 m² avec vue dégagée, situé au 7ème étage avec ascenseur parking et cave.Idéal primo-accédant ou investisseur : résidence sécurisée, aucun gros travaux à prévoir, quartier calme et proche de tout !Il offre un salon spacieux et lumineux avec une belle vue dégagée, 2 grandes chambres (possibilité 3ème selon vos besoins), une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangements intégrés, salle d'eau et Wc séparés.En bonus : 1 place de parking en sous-sol et cave !L'Isolation des murs et les huisseries double vitrage Pvc sont déjà réalisées : aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.L'emplacement est idéal : quartier calme, familial et dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces, marché, restaurants et bords de Loire.Transports faciles : Tram A (Saint Marceau) à 2 min, bus et accès rapides A10 / A71.Idéal primo-accédant ou investisseur : lumineux et parfaitement situé, il offre un excellent rapport qualité/prix après rafraichissement .Infos pratiques :Copropriété de 102 lotsCharges annuelles : 2061 ? (eau froide, entretien chaudière gaz, fonds travaux inclus) - Pas de procédure en coursHonoraires à la charge du vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 061 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 ? et 1550.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Infinity : Agent - Magali PETITCarte T