Maison à vendre, 80m², Drancy

Description

Maison 4 pièces 80 m² Immo Célia vous propose de découvrir cette charmante maison familiale d'environ 80 m2 habitables, idéalement située dans le très recherché quartier des Oiseaux à Drancy. Son environnement calme et résidentiel, associé à la proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, réunissant un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour les moments du quotidien. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un Wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle Implantée sur une parcelle d'environ 250 m2, la maison bénéficie d'un agréable extérieur comprenant une terrasse carrelée d'environ 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin arboré où se mêlent un magnifique cerisier et un olivier, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Elle dispose également d'un sous-sol total d'environ 50 m2, offrant un garage, un vaste espace de stockage ainsi qu'une buanderie. Pour un confort au quotidien, la maison est équipée d'une porte de garage motorisée, d'un portail motorisé et d'un visiophone. L'ensemble a été soigneusement entretenu au fil des années. Son emplacement est un véritable atout : la gare Rer B de Drancy est accessible en seulement 350 mètres, un arrêt de bus situé à 50 mètres permet de rejoindre Bobigny Pablo Picasso (ligne 5) en une quinzaine de minutes, tandis que le Parc de la Doucette se trouve à moins de dix minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire sont situées à environ 400 mètres, le collège à 200 mètres et le lycée à 700 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable : un secteur résidentiel apprécié, des espaces bien pensés, un extérieur soigné et une proximité immédiate avec les transports, les établissements scolaires et les commodités du quotidien. Chauffage électrique. Dpe D. Si vous êtes à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises, cette maison mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an