Appartement à vendre, 35m², Plescop

Description

À découvrir, appartement T2 situé au 2ᵉ étage (R+2), offrant une surface d'environ 45 m² au sol, dont 35 m² loi Carrez, et bénéficiant d'une rénovation intégrale en cours de réalisation (2026). Cet appartement lumineux traversant offrira des prestations modernes, des finitions soignées et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. DESCRIPTION DU BIEN Belle pièce de vie lumineuse de 25 m², avec cuisine neuve équipée (four, plaque à induction et hotte). Emplacements prévus pour lave-vaisselle. Une chambre indépendante. Salle d'eau moderne avec douche 80 × 80 cm, meuble vasque, miroir LED et WC et emplacement lave linge Chauffe-eau individuel. Velux neuf apportant une belle luminosité naturelle. Ouvertures PVC double vitrage. RÉNOVATION ET PRESTATIONS L'appartement bénéficie d'une rénovation complète en 2026, comprenant : Isolation entièrement refaite à neuf. Menuiseries PVC double vitrage. Velux neuf. Volets roulants manuels sur les ouvertures concernées. VMC individuelle. Sol PVC imitation chêne clair. Murs blancs pour une ambiance moderne et lumineuse. Porte palière coupe-feu. DPE projeté : classe C, sous réserve de confirmation par le diagnostic définitif. ANNEXES PRIVATIVES Cave de 7 m² SANS fenêtre, située au rez-de-chaussée, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur du bâtiment. Une place de stationnement privative. Ravalement de façade prévu. COPROPRIÉTÉ ET CHARGES Petite copropriété à taille humaine, composée de 4 lots d'habitation, avec caves, un garage et un local non commercial. Syndic bénévole. Très faibles charges de copropriété. Gestion simplifiée grâce au nombre limité de copropriétaires. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cet appartement conviendra parfaitement pour : Une résidence principale. Un premier achat. Un investissement locatif classique ou meublé. Un projet de location courte durée type Airbnb, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .