Appartement à vendre, 70m², Lille

Description

? Appartement T3 rénové 70m² – Hypercentre Lille – 200m Préfecture Idéalement situé au cœur de Lille, à seulement 200m de la Préfecture, du Palais des Beaux-Arts et du métro République, cet appartement de 70m² vous séduira par son emplacement, ses volumes et sa rénovation soignée. ? Localisation Quartier prisé du centre de Lille, à deux pas des commerces, restaurants, universités (Catho, etc.) et transports (métro République à 200m). Zone non inondable. ? L'appartement - Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 lots seulement. - Salon-salle à manger (double exposition Sud-Ouest) - Cuisine équipée (exposition Nord-Est) 1 grande chambre - 1 petite chambre avec dressing - Salle de bain avec baignoire - WC suspendu indépendant - Belle hauteur sous plafond (3m), parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau. -- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes. ✨ Rénové intégralement en 2020 - Électricité entièrement refaite (conforme au diagnostic) - Isolation performante – DPE C - VMC - Chauffage électrique connecté Sauter (pilotable à distance via bridge CozyTouch) - Ballon d'eau chaude changé en mars 2025 (encore sous garantie) - Fibre optique installée ?️ Copropriété - Petite copropriété de 6 lots, gestion en syndic bénévole (charges maîtrisées, pas d'honoraires de syndic pro) - Charges annuelles : environ 1400€/an - Vente avec une partie de cave (5m²), en cours de division ? Informations complémentaires - Taxe foncière : environ 1000€/an - Diagnostics amiante et plomb : conformes - Bon potentiel locatif compte tenu de l'emplacement (proximité études/facs) Prix : 310 000€ (Frais compris) ? Visites possibles rapidement, n'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.