Maison à vendre, 125m², Rhinau

Description

À vendre à Rhinau (67860), découvrez cette superbe maison individuelle contemporaine de 2016 offrant 125 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 3,26 ares (plus 1,52 are d'accès). Classée DPE A, non mitoyenne et en parfait état, elle offre des espaces de vie confortables, lumineux et une excellente performance énergétique. Aucun travaux à prévoir : un bien rare, idéal pour accueillir une famille ! - Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec placard intégré. Grande pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m² regroupant salon, séjour et une cuisine entièrement équipée avec îlot central / coin bar. Deux grandes baies vitrées donnant un accès direct à une spacieuse terrasse dallée de 35 m² et au jardin entièrement clos. Cellier / buanderie attenant à la cuisine pour un rangement optimal. WC indépendant. - Étage : 3 belles chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune avec parquet (dont 2 équipées d'un dressing intégré). Mezzanine aménagée sous rampants avec espace bureau sur mesure (idéal télétravail ou espace détente). Grande salle de bains familiale moderne comprenant baignoire balnéo / bain à remous, douche à l'italienne, meuble double vasque et WC. - Prestations techniques & Extérieurs : Chauffage haute performance : Pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant sur les 2 niveaux (entretien annuel suivi). Diagnostic énergétique exemplaire : DPE classe A / GES classe A (très faibles consommations). Confort : Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Stockage : Combles isolés et planchéiés accessibles par escalier escamotable (trappe 60x120 cm). Stationnement & annexes : Garage attenant de 20 m², cour privative permettant de stationner facilement 2 véhicules, et 2 abris de jardin de 5 m² chacun. - Localisation : Située au calme à Rhinau, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Accès rapide vers l'Allemagne et Europa-Park grâce au bac de Rhinau à quelques minutes.