Maison à vendre, 411m², Essert

Description

Villa 9 pièces 411 m² L'agence PROJ'EST Immobilier vous propose à la vente, en fond d'impasse à ESSERT, sans aucun vis-à-vis, au calme, en bordure de forêt Une Magnifique VILLA individuelle de type T9 avec une vie de PLAIN-PIED, avec piscine, construction de 2025 pour 411 m² habitables sur une parcelle de 23 ares de terrain, construite avec des matériaux haut de gamme et de qualité Au RDC : Une entrée lumineuse donnant sur une cuisine équipée de 30 m², ouverte sur la salle à manger, une très grande et lumineuse pièce de vie d'une surface de 80 m² divisée en 2 espaces salons, un coin bibliothèque 'espace Cosy', une suite parentale de 40 m² avec double dressing, salle de bains mixte (douche italienne et baignoire balnéo), une seconde chambre, un cellier et WC indépendant À l'étage : Un dégagement donne accès à un salon de 30 m², 3 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau, et WC séparé Au sous-sol : Plus de 100 m² qui se distinguent par un très grand espace bureau de plus de 35 m², un espace pour une salle de sport, et une salle cinéma / jeux de plus de 45 m² De plus un grand garage de 50 m² avec portes motorisées pouvant accueillir 2 grands véhicules. Côté extérieur : Un magnifique terrain de 23 ares sans vis-à-vis. Une piscine chauffée par une pompe à chaleur individuelle avec son Pool house. Points techniques : -Vie de PLAIN-PIED -DPE : A -Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol / rafraîchissant + cheminée ( séjour ) -Piscine chauffée : Au chlore - Pompe à chaleur indépendante -Garage de 50 m² -Maison de 2025, construite avec des matériaux haut de gamme -Système d'alarme et de vidéosurveillance -Assainissement : Conforme Coup de coeur assuré ! Surface : 411 m² Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :