Maison à vendre, 74m², Le Breil-sur-Mérize

Description

À vendre, dans un cadre calme et verdoyant de la commune du Breil-sur-Mérize (Sarthe), maison implantée sur un terrain arboré d'environ 2000 m². La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel. Le sous-sol (accès extérieur indépendant) offre de belles possibilités d'aménagement ou de rangement avec : un garage, un atelier, un coin cave et deux pièces ouvertes. . Confort et équipements : Chauffage principal au bois par insert, avec système de sortie de chaleur permettant de diffuser la chaleur dans chaque pièce de la maison Assainissement individuel par fosse septique Terrain clos et arboré d'environ 2000 m² (maison comprise), offrant un cadre paisible pour profiter du jardin en toute tranquillité Localisation — Le Breil est une petite commune rurale, compte environ 1 550 habitants et fait partie de la Communauté de communes Le Gesnois Bilurien. Le village bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes de circulation. Accès routiers , deux axes majeurs à proximité: la D357, reliant Le Mans à Orléans la D323, reliant Le Mans à Paris Villes et commerces à proximité : Connerré et Bouloire : moins de 7 km Montfort-le-Gesnois (gare) : environ 6 km Le Mans (préfecture de la Sarthe, gare TGV) : environ 20 km Saint-Calais et La Ferté-Bernard : environ 25 km Le secteur propose un panel de commerces de proximité, artisans et une offre médicale locale, tout en conservant le charme et la tranquillité de la campagne sarthoise.