Maison à vendre, 90m², Montluel

Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ORPI MONTLUEL Située sur la commune de Pizay, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité. Implantée sur une parcelle entièrement close de 902 m², la maison bénéficie d'une distribution harmonieuse et pratique au quotidien. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, ouvert sur une terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, apportant un réel confort d'usage. Un garage double indépendant complète le bien. Il offre un espace sécurisé pour le stationnement et de nombreuses possibilités de rangement, un atout apprécié au quotidien. Des prestations énergétiques de qualité D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2019, apportant confort thermique et performance durable : - Menuiseries en triple vitrage - Volets roulants solaires - Pompe à chaleur air/eau Ces équipements assurent une consommation énergétique optimisée et un excellent confort de vie. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, destinés exclusivement à la revente d'électricité à EDF, générant un revenu complémentaire annuel. Un extérieur fonctionnel et sécurisé Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un espace extérieur agréable, facile à entretenir et modulable selon vos envies. Une vaste cour intérieure permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules, en complément du garage. Les atouts à retenir - Maison de plain-pied 4 pièces - 3 chambres - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle d'eau rénovée - Garage double indépendant - Terrain clos de 902 m² - Rénovations énergétiques récentes - Environnement calme et résidentiel Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Montluel. Une maison parfaitement entretenue, économe et fonctionnelle, offrant un cadre de vie serein et durable. Un bien à découvrir sans tarder. Agent commercial BESSEYRIAS MATTHIEU RCS BOURG-EN-BRESSE 512 451 865 Référence agence : 1912