Appartement à vendre, 42m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement studio neuf avec jardin et loggia à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce studio neuf de 42,36 m² habitable est proposé à 336 000 €. Il offre une surface utile de 47,75 m², incluant une loggia de 10,77 m² et un jardin privatif de 14,64 m², apportant des espaces extérieurs appréciables pour un appartement en rez-de-chaussée. Ce logement se compose d'une pièce principale avec séjour et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement optimise la surface disponible, permettant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. La présence d'un placard intégré facilite le rangement, tandis que la loggia et le jardin offrent des prolongements agréables pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes récentes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privatif de 14,64 m², idéal pour un coin détente ou un petit potager, ainsi qu'une loggia de 10,77 m², offrant un espace couvert supplémentaire. Ces aménagements extérieurs complètent agréablement la surface habitable et contribuent à une qualité de vie appréciable en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques garantissent une gestion aisée de la luminosité et de la sécurité. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un branchement TNT et câble TV, répondant aux besoins modernes de communication et de divertissement. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .