Maison à vendre, 178m², Lusanger

Description

LUSANGER : Maison familiale d'environ 178 m² sur plus de 2 000 m² de terrain divisible Située au coeur du bourg de Lusanger, découvrez cette maison d'habitation d'environ 178 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m² offrant un potentiel de division parcellaire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un bureau. A l'étage, l'espace nuit dessert 4 belles chambres, un cabinet de toilette et un WC indépendant. Un grenier ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter la maison. La propriété bénéficie par ailleurs d'un espace attenant à la maison mais disposant de son propre accès indépendant depuis la rue. Ancien local commercial aujourd'hui réhabilité, celui-ci présente un réel intérêt pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante ou libérale, permettant notamment de dissocier facilement vie privée et activité professionnelle. De nombreuses dépendances, ainsi qu'un ancien garage d'environ 130 m², offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets. Un véritable atout : la configuration des lieux permet facilement d'envisager le détachement d'un terrain à bâtir (qui bénéficie de son propre accès indépendant par une rue secondaire). Un ensemble immobilier aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une famille, un projet mixte d'habitation et professionnel ou une opération immobilière avec la création de plusieurs logements. Une visite s'impose ! Référence annonce : AV-NOZ-37021 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).