Appartement à vendre, 67m², Meyzieu

Description

« Comme une Maison sur le Toit », dans une résidence fermée avec un petit parc, datant de 2018 aux derniers normes énergétique RT2012, station de tramway au pied de l’immeuble (Meyzieu Gare) et à 2 pas du centre ville, superbe appartement duplex en attique de 67m² env au dernier étage bénéficiant d’une terrasse « Rooftop » de 75m², idéale pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d’un agréable espace extérieur baigné de soleil avec vue panoramique et sans vis à vis. Ce bien comprend : Étage nuit, un halle d’entrée desservant 2 chambres, une première chambre de 10m2 env avec accès à un balcon loggia de 4m2, une seconde grande chambre de 16m2 env très lumineuse avec ses deux fenêtres et 2 grands placards et enfin, une confortable salle de bains avec évier double vasque et baignoire ainsi qu’un WC. A l’étage (accès par escalier intérieur), un espace séjour très lumineux avec plafond en cathédrale et une cuisine ouverte ainsi qu’un WC donne accès à la vaste terrasse de 75m2 env sur le toit disposée en U autour du séjour (vue dégagé à 360°) quadruple exposition Nord/Est/Sud/Ouest. La terrasse est aménagée avec un store banne électrique (6x3m) et une pergola en bois (3x3m) afin profiter au maximum des beaux jours. Le bien bénéficie d'un grand garage fermé sécurisé en sous sol (proposé en supplément). Proche de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel : La gare de tramway T3, au pied de la résidence dessert la Part Dieu ainsi que l’Aéroport St Exupéry en 20min env. Le centre de Lyon est à 35min env par le tram T3 et Métro A. Le centre de Meyzieu à 5min à pied et enfin le Stade et OL vallée est à moins de 3km. Pour les loisirs au grand air, la base nautique du Grand Large ainsi que le grand Parc de Miribel ce situe à 2km (accès possible à pied ou à vélo). Duplex 3ème étage (séjour et terrasse au 4ème étage) Surface : 67 m² env. Chauffage : chaudière gaz individuelle + Climatisation réversible (séjour). (Vente direct propriétaire. Agences immobilière, merci de s’abstenir SVP) A propos de la copropriété : Résidence calme et bien fréquenté. Pas de procédure en cours. Parties communes refaite en 2024. Charges prévisionnelles annuelles : 1440€