Appartement à vendre, 32m², Mérignac

Description

Idéal pour primo accédant ou investissement locatif: T1 de 32 m², dans le quartier de Mérignac-Arlac. Cet appartement se situe au calme, au 4ème et avant dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 1986 très bien entretenue. Ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de 20m² donnant sur un balcon terrasse d’environ 7m² avec une vue arboré, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec wc il dispose également d’une place de parking privative et d’un accès au local à vélos. Proche des commerces. Idéalement situé à 2 mn à pied des trams A et F. Accès rocade rapide (5 mn). Vendu loué (départ locataire en juillet 2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 32 m².