Appartement à vendre, 79m², Saint-Etienne

Description

A saisir, appartement T4 de près de 79 m², situé sur une des 7 collines stéphanoises. Idéalement placé proche de sites universitaires ( Enise, Fac de sciences Fac de sport IUT Irup…), parfait en premier achat il pourrait , également convenir pour de l'investissement locatif. Ce secteur étudiants et très familial dispose de toutes les commodités (culture écoles, lycées, universités, loisirs maison d'animations transports en communs, l'accès aux axes autoroutiers est rapide. Tous les commerces/ marchés/animations/service de la mairie sont accessibles directement à pied. Au 4 ème étage, avec ascenseur, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée et sans vis à vis. Traversant, il est très lumineux. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée ( meublée et équipée) agrémenté d'un cellier avec fenêtre)et un espace salon /salle à manger de + de 25 m² (possibilité d'une 3ème chambre)bien exposé (S/O) . Un coin bureau de 4.90 m² est très utile pour du télétravail. La zone nuit se compose de 2 chambres séparées par la salle d'eau et le Wc indépendant. Il n'y a pas de garage mais de nombreux stationnements (non nominatifs) sont disponibles au pied de l'immeuble et aux alentours. Une cave accessible de plain-pied ,depuis l'arrière de l'immeuble complète ce bien. L'ensemble de l'appartement est globalement en bon état, toutefois un petit rafraichissement vous permettra de le mettre à votre goût . Nombre de lots de la copropriété: 728, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic professionnel chauffage eau chaude (avec compteur individuel) ascenseur entretien des espaces verts et de l'allée entrée et sortie des poubelles assurance.) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Nadine Smajdor Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°840 592 240 Greffe de Saint Etienne) (réf. 604511 )