Maison à vendre, 110m², Saint-Marcouf

Description

Pavillon 7 pièces 110 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Clefs Du Cotentin, Notaires Et Conseils vous proposent : Maison / villa à vendre - St Marcouf (50310) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Situé dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de la mer, découvrez ce pavillon individuel récent situé à Saint-Marcouf (50310). Il offre une vie de plain-pied immédiate et un superbe potentiel d'évolution. Terrasse plein sud - Terrain d'environ 1331m². Le rez-de-chaussée (Prêt à vivre & Autonomie de plain-pied) : Vous profiterez d'une grande et lumineuse pièce de vie de 41 m² (salon/séjour + cuisine) accueillant un poêle mixte à bois et granulés pour un confort optimal et économique, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Au premier étage (Le potentiel à exploiter) : Une belle opportunité d'agrandissement s'offre à vous ! L'étage est à finir d'aménager selon vos besoins (les gaines électriques sont déjà passées, le placo reste à terminer). Actuellement 3 chambres aménagées, une mezzanine et une cinquième chambre possible. Les extérieurs et annexes : Un garage attenant pratique pour le stationnement ou stocker du matériel de plage/nautique et deux cabanons. Terrasse sud - Jardin autour de la maison - Facilité de stationnement - Classe énergie C (174) - Ges A (5) - Date de réalisation des diagnostics le - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1340€ et 1880€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du en vigueur lors de l'établissement du Dpe. 271 280€ Honoraires 4.34 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 260 000€ hors honoraires) - Madame Charlotte Collibeaux, Mobile : [Coordonnées masquées], Email : [Coordonnées masquées] Coordonnées étude: Sarl "Clefs Du Cotentin Notaires Et Conseils" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 Montebourg [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Clefs Du Cotentin, Notaires Et Conseils - Notaires à Montebourg - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).