Maison à vendre, 60m², Cuxac-d'Aude

Description

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEURS - RENTABILITE D'ENVIRON 10 % BRUT - AU COEUR DU VILLAGE DE CUXAC D'AUDE A 10 MINUTES DE NARBONNE - MAISON DE TYPE T3 DE 60 m². Découvrez cette maison de 60 m² sur 3 niveaux située en plein coeur du village de Cuxac d'Aude. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine et salon de 20 m². Au premier étage, un pallier qui dessert une chambre de 13,75 m² avec placard et une salle d'eau avec toilette de 4,70 m². Au deuxième et dernier étage, une chambre de 15,30 m² et une salle de bain avec toilette de 4,35 m². Maison rénové en 2009 (toiture / isolation / électricité.. . ) - Maison vendue loué. Locataire en place depuis 2019. Loyer de 440 € dont 10 € de charges. Taxe foncière de 430 €. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de renseignements, veuillez Alma CLEMENT (EI) au O6.24. 83. OO. O4 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien envoyer "rappel référence 1784 avec vos coordonnées" par sms. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 60 m².