Appartement à vendre, 41m², Bourgoin-Jallieu

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Bourgoin-Jallieu Situé à Bourgoin-Jallieu, ce T2 neuf de 41,4 m² habitable est proposé à 161 766 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans une commune dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 44,95 m² permet une organisation fluide entre séjour et cuisine, favorisant un agencement pratique. La présence d'une loggia de 7,1 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter d'une luminosité en seconde partie de journée grâce à son exposition ouest. Situé au premier étage d'un immeuble neuf, ce logement bénéficie d'une construction récente conforme aux normes de 2028. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, reflétant la qualité d'un bien neuf. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La loggia offre un espace extérieur agréable, apportant un confort supplémentaire sans contrainte d'entretien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage assurent une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.