Maison à vendre, 150m², Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Description

En exclusivité , propriété de 150 m² avec piscine à débordement chauffée, hébergements insolites et fort revenus locatifs! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et bénéficiant d'une magnifique vue sur la Sainte-Baume, découvrez cette propriété implantée sur près de 3,5 hectares, au calme absolu et sans vis à vis offrant un cadre de vie rare et un véritable potentiel de revenus. La propriété développe 152m2 , celle-ci se compose notamment d'une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, avec cuisine ouverte sur le séjour et vue dégagée sur le jardin et la piscine à débordement. La partie principale dispose actuellement de deux chambres dont une de 23m2 avec dressing, ainsi que des espaces de vie permettant de profiter pleinement de la tranquillité du lieu. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle cuisine d'été équipée d'une pergola bioclimatique avec bar, four a pizza , barbecue et d'un jardin aménagé d'environ 2 300 m², au coeur d'une propriété beaucoup plus vaste de près de 3,5 hectares. La piscine à débordement, parfaitement intégrée au paysage vous disposerez également d'un terrain de pétanque, offrant une vue remarquable et participe pleinement au caractère privilégié de cette propriété. La véritable singularité du bien réside dans ses deux chambres indépendantes à vocation d'hébergement insolite. Chacune dispose de son propre espace extérieur avec terrasse privative, jacuzzi , salle d'eau et wc indépendant , dans un environnement préservé offrant calme, intimité et vue exceptionnelle sur la Sainte-Baume. Ces deux hébergements constituent une activité locative déjà particulièrement attractive, avec un potentiel de revenu annuel supérieur à 25 000 € par an , soit une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et activité touristique ou investissement locatif. Dans sa configuration actuelle, cette propriété conviendra particulièrement à un investisseur, un couple souhaitant développer une activité de location saisonnière ou un acquéreur recherchant un lieu de vie atypique générant des revenus complémentaires importants. Pour un projet strictement familial nécessitant davantage de chambres dans l'habitation principale, une redistribution ou une adaptation de certains espaces pourra être envisagée. La présence de points d'eau dans les espaces indépendants offre notamment plusieurs possibilités d'évolution selon le projet du futur propriétaire. Atouts : maison autonome panneaux solaires Revenus locatifs annuels 25 000 € Prestations de qualité environnement piscine chauffée et jacuzzis 4 chambres Etat neuf cuisine d'été Bien rare à la vente , saisissez l'opportunité de générer des revenus immédiats! Venez découvrir rapidement cette pépite au pied de la sainte baume !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...