Maison à vendre, 118m², Chauriat

Description

Chauriat ,Maison de ville 118m², 4 chambres, 2 terrasses et 1 cave.. L'agence Orpi MGImmobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 118 m², répartie sur trois niveaux, située dans la commune prisée de Chauriat. Idéalement agencée, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse accueillante de 15 m², une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un coin salon chaleureux. Une buanderie pratique avec accès direct à la cave de près de 20 m² pour du stockage complète ce niveau. Le premier étage dessert un dégagement aménagé en espace bibliothèque, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et une seconde terrasse de 24m², parfaite pour profiter des beaux jours. Enfin, le dernier niveau se compose de deux chambres supplémentaires en enfilade, dont une avec sa propre salle d'eau. Le bien ne possède pas de garage mais le stationnement est assez aisé dans le quartier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une clim réversible. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée D pour la consommation énergétique ( 231kWh/m²/an) et 3 pour la classe climat (7 kg CO2/m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1990 € et 2760 € (années de références 2021, 2022, 2023). Pour les informations ou pour organiser une visite, contactez Henrique Pereira.