Maison à vendre, 135m², Moirans

Description

IMMOTHEP MOIRANS vous présente en Exclusivité une maison d'architecte aux beaux volumes à Moirans. Située sur la commune de Moirans, dans un quartier familial, prisé et paisible, cette maison d'architecte bâtie en 2003 fait 135 m² habitables sur une parcelle arborée et piscinable de 1 003 m². Un cadre de vie idéal et sécurisant pour votre famille. Dès l'entrée, équipée d'un interphone et d'un portail électrique, un couloir dessert un garage avec accès direct à un espace cellier/buanderie, et sur sa droite une cuisine séparée, fonctionnelle et très lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre ainsi que des WC indépendant. Un élégant escalier, mis en valeur par un puits de lumière, mène à l'étage. Il s'ouvre sur un hall en mezzanine offrant un superbe dégagement visuel sur le séjour et son insert bois. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain complète sur circuit avec baignoire et douche, ainsi que d'un second WC séparé. Côté prestations et équipements : Confort thermique : DPE classe C, chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée, régulateur de chauffage changé en mai 2026, VMC remplacée à l'été 2026 Sécurité & Conformité : Aucune anomalie électrique ni gaz, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, toiture d'origine de la construction Proche des transports en commun et des commodités. Bien situé dans une petite copropriété. Charges annuelles : 300 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Audrey LOCATELLI O7 - - Votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 euros et 2170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 048 942