Maison à vendre, 100m², Pertuis

Description

RESTAURANT TRADITIONNEL PIZZÉRIA 20 mns D’AIX EN PROVENCE À la bordure du Vaucluse à 20 minutes d’Aix en Provence, belle affaire connue sur la commune depuis 16 ans sur une place fréquentée. Cette pizzeria traditionnelle de 100m² est une véritable pépite. Belle affaire à bonne rentabilité mais pouvant être encore plus optimisée par un (couple de) repreneur(s) dynamique(s). Le restaurant est composé d’une salle à l’étage avec une petite office de service. Au rez de chaussée, la cuisine avec un four à bois et un tour de pizzaïolo en marbre avec un laminoir, puis un coin cuisine équipé pas très grand mais astucieusement agencé pour le rendre fonctionnel. Une annexe de 20 m2 est accolée au restaurant et sert de réserve/entrepôt et fait l’objet d’un bail différent. Un logement d’environ 20 m2 avec salle de bain se trouvant au 2ème étage (au-dessus de salle) est également compris dans le bail principal, il sert actuellement de stockage. Un cadre convivial et modulable Salle à manger à l'étage : Intime et chaleureuse, elle peut accueillir jusqu'à 16 couverts. Véranda lumineuse : Idéale pour profiter des repas en toute saison, elle offre une capacité de 15 couverts. Grande terrasse : Plus de 60 couverts pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Une cuisine équipée et performante Four à bois traditionnel : Cœur de l'établissement, il confère aux pizzas un goût authentique et inimitable. Cuisine professionnelle : Entièrement équipée pour répondre à une activité soutenue. Réserve annexe : Un espace de stockage de 20m² attenant au restaurant. Eléments financiers Loyer : 880€ + 20€ de charges/mois (restaurant)+ 375€ d’annexe = 1275 € Chiffre d'affaires en constante progression : Le dernier exercice a réalisé un chiffre d'affaires de +260 000€ avec un EBE de +80 000€. Le chiffre d'affaires en cours est déjà supérieur à 275 000€. Bail restaurant : Jusqu'en mars 2033 Prix honoraires du cabinet inclus de 196 200 € Prix net vendeur de 180 000 € Honoraires de 7,5% HT (soit 9 % TTC) à charge acquéreur