Appartement à vendre, 28m², Toulouse

Description

T1 BIS rénové quartier marengo Jean Jaures. Dans le quartier Jean Jaurès proche des Ramblas et de la gare Matabiau, nous vous proposons cet appartement T1 bis de 28 m² au calme situé au 1 er étage refait entièrement refait à neuf avec une cave individuelle. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou bien pour un investisseur. La location courte durée type Airbnb (fort potentiel avec la gare à proximité) est acceptée par le règlement de copropriété ainsi que l’installation de bureau pour des professions libérales. Actuellement il se compose d’une pièce de vie lumineuse au calme côté cour intérieure avec parquet et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine équipée de plaque à induction et une hotte aspirante. Une salle d’eau avec une douche à l’italienne, un meuble vasque avec un espace pour la machine à laver et un wc. Un coin nuit séparé avec un dressing aménagé. Il donne sur la cour intérieure et il est au calme. Vous disposez d'une cave individuelle. Il est classé au DPE en C. Charge de copropriété de 65€/mois eau comprise. Chauffage électrique avec radiateur à inertie. Taxe foncière 600€ ( estimatif). Côté copropriété : Elle se compose de 10 appartements. L’immeuble vient de refaire sa façade Toulousaine par les Compagnons du Devoir. La toiture a été rénovée intégralement ainsi que la cage d’escalier et sa verrière. Plusieurs appartements sont disponibles à la vente de type T2 allant de 30 m² à 55 m². Pour plus de renseignements, veuillez l’agence Benoit Lannes Immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.