Maison à vendre, 223m², Bouxwiller

Description

Pour ce bien, demandez FLORIAN ! IMBSHEIM – BOUXWILLER – EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale avec jardin et grange à aménager ! Située à Imbsheim, sur la commune de Bouxwiller, au cœur d'un paisible village alsacien, à quelques battements d'ailes de cigogne de Saverne et de Strasbourg ! Construite au début du XIXe siècle et réaménagée en 2011, cette maison familiale offre de beaux volumes, un jardin, une cour intérieure et une grange à aménager au potentiel considérable ! Développée sur trois niveaux, la maison offre une surface généreuse de 223 m² au sol, dont 206 m² habitables. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur (PAC) et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Résultat : une excellente performance énergétique, avec un DPE vert affichant fièrement la note de B/A ! La maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 43 m² avec séjour et cuisine américaine, ouvrant sur un jardin d'hiver / véranda de 18 m².Une buanderie.Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Des toilettes séparées.Au 1er étage : Trois chambres de 10, 12 et 12 m².Un bureau, idéal pour le télétravail.Une salle de bains avec toilettes.Un accès direct au premier étage de la grange.Au 2e étage : Deux chambres de 10 m² chacune.Une grande pièce de vie de 30 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou une salle de cinéma !Les extérieurs et annexes : Un jardin de 162 m² pour profiter des beaux jours.Une cour intérieure.Une cave de 40 m².Une grange à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets !Cerise sur le sundae : cette grange constitue un véritable atout ! Atelier, garage, espace de loisirs ou projet d'aménagement plus ambitieux, les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. La taxe foncière est particulièrement raisonnable pour une maison de cette superficie : seulement 559 € par an ! Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et surtout un potentiel d'aménagement rare ! À découvrir sans tarder ! Florian Pflumio – RSAC Strasbourg TI 749 978 862 Prix : 179 000 euros TTC (170 000 € net vendeur + 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur) DPE : classe énergie B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1160 et 2290€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : .