Appartement à vendre, 55m², Limoges

Description

Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété entretenue, cet appartement T3 de 55,61 m² séduira par sa luminosité, sa configuration traversante et ses espaces extérieurs. Il se compose : - d’une entrée avec dégagement, - d’un séjour lumineux, - de deux chambres, - d’une cuisine équipée, - d’une salle d’eau, - d’un Wc séparé, ainsi que de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée complète le bien. Les atouts : - Appartement traversant : très lumineux tout au long de la journée - Fenêtres Pvc double vitrage - Fibre optique - Cuisine équipée - Deux balcons - Chauffage collectif gaz avec comptage individuel - Dpe D - Disponibilité immédiate. Libre de toute occupation - Pas de frais d’agence Informations copropriété : - Nombre de lots : 105 - Charges de copropriété prévisionnelles 2026 : . 389 € charges propriétaire .2406 € charges locatives (incluant chauffage collectif gaz avec comptage individuel) - Pas de travaux prévus (refection de la facacde en cours déja financé) À noter : Résidence sans ascenseur, stationnement facile dans le quartier. Performance énergétique : Dpe : D – 184 kWh/m²/an Ges : D – 39 kg CO₂/m²/an Situé à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.