Maison à vendre, 85m², Montfermeil

Description

Maison familiale - Franceville Les FleursDans le quartier recherché de Franceville Les Fleurs à Montfermeil, venez découvrir cette maison offrant 85,25 m² de surface Carrez et environ 155 m² de surface utile, idéale pour une famille.Elle bénéficie d'un jardin clos de 105 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants profiter d'un espace sécurisé.Idéalement située à proximité des écoles, du tramway et du RER E, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et calme pour toute la famille et facilite les déplacements au quotidien.Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d'un DPE C, d'une rénovation par l'extérieur, de fenêtres PVC double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau.Au rez-de-jardin, une entrée avec rangements et cellier vous accueille. Vous trouverez également un double garage traversant avec porte motorisée, particulièrement pratique, ainsi qu'une buanderie avec WC.Au 1er étage, le palier dessert un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au 2ème étage, sous les mansardes, place à un véritable univers dédié aux enfants ou aux adolescents : espace jeux, bureau et deux chambres. Un niveau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.Les atouts de cette maisonMontfermeil - Franceville Les FleursProche écoles, tramway et RER E85,25 m² Carrez / environ 155 m² utilesJardin clos de 105 m² avec terrasseDouble garage traversant avec porte motorisée3 chambres + bureau + espace jeuxSéjour lumineux avec cheminéeCuisine séparée aménagée et équipéeBuanderie avec WCPompe à chaleur air/eauFenêtres PVC double vitrageRénovation par l'extérieurDPE CUne maison familiale fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités, avec un bel espace extérieur et un garage double, idéalement située à proximité des commodités et des transports. À découvrir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BIGLIONEJLIMMOBILIER : Anne-Laure IdracAgent commercial (Entreprise individuelle)