Appartement à vendre, 135m², Saint-Etienne

Description

Saint-Etienne, sur le secteur Hauts de Jacquard, votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose un beau duplex avec tropézienne. Appartement traversant de 109.59 m² carrez, 135 m² au sol avec 3 chambres ( 4 possibles) au dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges! Volumes, cachet et luminosité sont au rendez vous dans ce vaste duplex! Vous entrerez directement dans la pièce de vie traversante et sans vis à vis de 57.70 m², elle vous permettra aisément de distinguer l'espace salle à manger et le coin salon grâce à son estrade en parquet massif tout en conservant un volume ouvert et convivial, le tout en excellent état! La cuisine, de 14 m², est conviviale, séparée de la salle à manger par une verrière, qui lui apporte cachet et luminosité. Rénovée avec goût en 2021, elle est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, une plaque induction, hotte, four et lave-linge. Vous pourriez facilement séparer une pièce dans l'espace salle à manger et obtenir une quatrième chambre si nécessaire! Un escalier colimaçon métallique, pièce centrale du séjour, vous donnera accès à l'étage composé de 3 chambres et salle de bain. Le pallier dessert la terrasse tropézienne de 8.15 m², sans vis à vis et exposée au sud, créée en 2021. Elle vous permettra de profiter des beaux jours en installant une table et /ou un salon de jardin! Les chambres sont revêtues de parquets flottants, décorées avec goût, elles ne manquent pas de charme grâce à leurs fenêtres jacobines et charpente apparente. La salle de bain est en bon état et fonctionnelle. Elle dispose d'un meuble sous double vasque, une baignoire et un WC. WC indépendant avec lave-main au premier niveau. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage bois sur les fenêtres et double vitrage aluminium sur les ouvertures de la tropézienne. Volets roulants manuels dans les chambres. Charges très raisonnables: 47.52 € / mois + participation au fond de réserve pour travaux Taxe foncière: 1392 €. Copropriété bien entretenue: Portail automatique pour accéder à la copropriété de 2018, Réfection toiture 2002, traitements en façade de 2021, réfection des parties communes en 2015. N'attendez pas pour venir le visiter.. . Référence agence: 4709.