Appartement à vendre, 85m², Plan-de-Cuques

Description

Appartement T4 bien agencé de 85m2 en rez de jardin qui offre un magnifique cadre de vie dans un environnement très calme, et agréable. Ce qui fait la rareté de ce bien : - La présence d’un jardin privatif arboré de 350m2 au calme absolu avec abri/atelier de jardin de 12m2. - Appartement prêt à être aménagé, état exceptionnel de toutes les pièces. - Une salle de bain raffinée. Cet appartement se compose : - d’une cuisine indépendante équipée - d’un salon/salle à manger - de 3 chambres (dont deux avec dressing) qui donnent toutes sur le jardin privatif. - d’une salle de bain et Wc séparé. - d’un grand cellier pour de nombreux rangements. On notera la présence de double vitrage, de volets roulant et de chauffage Gaz individuel. Cet appartement, situé dans la résidence Les Cuques, proche du centre à pied, bénéficie de la proximité de commerces, des transports, du parc du Boccage ainsi que d’autres commodités comme écoles, crèche, gendarmerie, navette métro … Stationnement facile grâce à plusieurs parkings libres à proximité immédiate. Taxe foncière de 1150€ Charges faibles (150 €/mois, incluant eau, entretien chaudière, charges de copropriété et fonds travaux) Date de réalisation du diagnostic énergétique : octobre 2018 (sera renouvelé) Classe Dpe : C avec une Consommation énergie primaire de 170 kWh/m2/an Et D, soit 31kg co2/m2 pour Ges Idéal pour une famille ou un investissement locatif Agences s'abstenir.