Appartement à vendre, 93m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 93,92 m² pour un prix de 590 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et confortable adapté aux exigences actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 51,1 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La surface utile totale atteint 98,42 m², permettant une circulation fluide et un aménagement optimisé pour la vie quotidienne. Le bien est situé au 3e étage et sera livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation d'énergie. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur agréable. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins modernes de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON