Maison à vendre, 116m², Mouans-Sartoux

Description

Maison 5 pièces avec jardin à Mouans-Sartoux Située à Mouans-Sartoux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement. D'une surface d'environ 117 m² habitables, la maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec un agencement fonctionnel et équilibré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un WC, une buanderie ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. A l'extérieur, terrasse privative d'environ 72 m², facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison est mitoyenne d'un seul côté et fait partie d'une copropriété à taille humaine, sans nuisances particulières. La gestion est simple, les charges sont maîtrisées et aucune procédure n'est en cours. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C. GES C), garantissant un confort thermique appréciable au quotidien et des dépenses maitrisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 euros et 1 870 euros, prix indexés sur les années 2025. Situation idéale, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, avec un accès rapide vers Cannes, Grasse et Sophia-Antipolis. Prix de vente : 540 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI ou par courriel à Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J. Mandat réf. : 460829. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 147 lots. Charges annuelles : 207 euros.