Appartement à vendre, 11m², Briançon

Description

Exclusivité! Idéalement situé à 280 mètres du télécabine du Prorel, départ de la station de ski de Briançon- Serre Chevalier, je vous propose ce très bel appartement T4 qui est le haut d'un chalet achevé en 2025 et récemment séparé en 2 appartements formant une petite copropriété de 2 lots. Il bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et la vieille ville de Briançon et se situe sur la partie basse de la commune de Puy St Pierre. Esprit de montagne et matériaux de qualité, cet appartement de standing a été entièrement réalisé par des artisans. Entrée de plain-pied dans une pièce de vie très lumineuse aux larges baies vitrées où séjour, salle à manger et cuisine pensée ouverte mènent à la terrasse de 16.40m² en surplomb. Belle pièce de vie avec charpente apparente, carrelage au sol, mur en véritables pierres derrière le poêle à installer, bardage mélèze aux murs, espace placard. A ce même niveau, une arrière cuisine pour des rangements supplémentaires, un garage avec porte automatique et une grande mezzanine, des wc avec lave mains et fenêtre. L'escalier cathédrale avec son lustre de 3.50m de haut mène à la partie nuit à l'étage du dessous: une belle suite parentale de 14m² avec salle d'eau privative aménagée donne sur le balcon permettant d'accéder à un jardinet, 2 chambres (11m²/13m²), une salle d'eau aménagée, une grande buanderie/chaufferie qui pourrait recevoir un sauna. A et A comme indices des diagnostics de performances énergétiques sont attribués à ce bien, pompe à chaleur (chauffage au sol sur 2 niveaux et eau chaude). Frais de notaire réduits. entre 2 et 3%. Frais d'agence à charges acquéreurs. Les charges de copropriété faibles à répartir entre plusieurs lots de l'ASL.