Maison à vendre, 41m², Louannec

Description

A vendre, maisonnette de 3 pièces située à Louannec, avec vue mer et au pied de l'eau mais en bord de route. Construite à côté dune autre maison jumelle non mitoyenne Maison en pierre type de pêcheur, proche bourg (2min en voiture) proche axes routiers. 10min de Lannion. 50 min de St Brieuc. Construite avant les années 1950, cette propriété de 41 m² loi carrez, environ 60m2 au sol offre un charme authentique avec ses poutres apparentes en bois. Achetée déjà rénovée, salle de bain avec douche, cuisine goût moderne. Au rez-de-chaussée entrée par la terrasse et la cuisine ( entrée possible par la salon avec la porte fenêtre securisée), porte à galandage dans la cuisine donnant accès à la salle de bain impeccable qui ne nécessite pas de travaux. Cette partie est une extension qui date d'il y a quelques temps. Puis salon vue mer. Un escalier en bois mène aux deux chambres à l'étage. Porte d'entrée rouge neuve, huisseries en aluminium. Volets roulant, à l'étage : velux. Dans le salon un insert avec parement moderne. A l'étage, elle comprend 2 chambres sur parquet vue mer. La cuisine équipée et séparée complète cet espace de vie fonctionnel. - Travaux à prévoir (catégorie G liée à l'isolation et l'humidité) et mise au goût du futur propriétaire - Terrasse clôturée en bois - Grenier au dessus de la cuisine (extension) - 2 places de parking devant - Vue mer et à 10m de l'eau Chauffage électrique. Petits convecteur et radiateurs à inertie. Classe énergie G - Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Une opportunité à saisir pour un projet d'investissement locatif / saisonnier, maison secondaire ou primo accédant! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité immédiate. Photos fournies (projection), actuellement la maison est très encombrée, ces images tentent de vous offrir la meilleure visibilité possible. Contactez-moi pour toutes demandes. Visite possible le jeudi 22 octobre en cours de déménagement.