Appartement à vendre, 70m², Toulouse

Description

Situé dans le quartier recherché du Faubourg Bonnefoy, à proximité immédiate des commodités, commerces, transports (lignes L9 et L39 + station Velib') ainsi que de la nouvelle ligne de métro (6 min à pied), venez découvrir ce bel appartement en duplex alliant le charme de l'ancien et le confort du quotidien. T2 bis d'une surface de 70m2 loi carrez (environ 80m2 au sol), ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le bien se compose : Au RDC : - d'une cuisine ouverte sur une salle à manger - un salon séparé - une salle d'eau avec WC A l'étage : - une chambre mezzanine - une petite chambre et/ou dressing séparés - grenier comble L'appartement séduit par : son cachet ancien, ses volumes en duplex (hauteurs sous plafond), sa luminosité (traversant), et son emplacement idéal : vous profitez d'un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant de la vie de quartier conviviale et en plein essor de Bonnefoy. Le bien dispose d'une climatisation réversible (juillet 2025) idéale été comme hiver ainsi que de double vitrage (septembre 2024), assurant une bonne isolation Taxe foncière : 1000€ Charges annuelles de copropriété : 510€/an A visiter sans tarder ! (Particuliers uniquement. Merci aux agences et mandataires immobiliers de ne pas me )