Appartement à vendre, 50m², Canet-en-Roussillon

Description

222 000 € — Vente directe propriétaire, sans frais d'agence Agences s'abstenir En plein cœur de Canet-en-Roussillon, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 50,81 m² (loi Carrez), au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, construit en 2007 et entièrement rénové en 2025 par une entreprise certifiée avec garantie décennale. La cuisine équipée et ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble lumineux et fonctionnel, prolongé par une terrasse offrant une vue mer et port. Vos espaces : - Un séjour lumineux avec accès terrasse - Une grande cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée et aménagée - Deux chambres avec rangements - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un hall d'entrée dégagé avec rangements - Une terrasse d'environ 4,5 m² avec vue mer et port - 5ème étage, ascenseur, interphone - Chauffage individuel électrique - Climatisé - Exposition Nord Est soleil le matin Les + de ce bien : - Rénovation complète en 2025 par une entreprise certifiée, garantie décennale : carrelage de sol neuf, tableau électrique refait à neuf, cuisine neuve, salle de bain neuve, blocs-portes /enduits et peintures, climatisation - DPE : classe énergie C (141 kWh/m²/an) - classe climat A — une performance rare pour ce quartier et ce type de bien - Immeuble récent (2007), 7 étages, ascenseur, interphone - Pas de stationnement privatif attaché au lot, mais grand parking à proximité immédiate, gratuit 8 mois sur 12, tarif préférentiel en saison pour les résidents - Emplacement privilégié : à deux pas de la plage, du port et des commerces de Canet-Plage - Possibilité de location courte durée (type Airbnb) : pas de restriction type "permis de louer" à ce jour sur la commune — idéal investissement locatif - Copropriété de 14 lots, charges maîtrisées (environ 1 230 €/an, eau froide incluse dans les charges), charges à jour - Taxe foncière 1000€ - Vente directe propriétaire : pas de commission d'agence, prix net Une opportunité rare à saisir, entre vue mer, rénovation soignée et emplacement au cœur de Canet-Plage — idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif en location courte durée. Option : possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé et équipé, prêt à la location. Disponibilité : octobre 2026. Visites sur rendez-vous, contact direct avec le propriétaire. Diagnostics techniques et PV AG disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences s'abstenir.