Appartement à vendre, 41m², Boissy-Saint-Léger

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Boissy-Saint-Léger Situé à Boissy-Saint-Léger, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 41,63 m² pour un prix de 233 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 43,78 m² permet d'aménager un séjour confortable avec cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement sans encombrer les volumes. Le logement est exposé à l'est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un balcon de 4,29 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage central performant. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique optimale. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au troisième étage. Pour la connectivité, la fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit. Le logement est également équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, assurant un niveau de sécurité élevé. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. La situation du bien est avantageuse avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.